沸点：1500亩经济适用房可买卖基金份额

 
   1500亩经济适用房品质一流，再掀住房浪潮。
   1500亩经济适用房管理试行办法的出台，农工党市委昨日向市政协提交的一份“社情民意中提出，1500亩经济适用房建设、管理和交易，能否利用证券化的模式，一套房对应一定基金份额。符合申请条件的市民按政府批准的优惠价购买，如果实物赎回，可拿钥匙入住；一旦将来不住，上述人群也可在特定交易平台抛售基金获得现金，去买商品房。
   1500亩经济适用房住时赎回不住就抛售。“社情民意”指出，普通商品房已经形成了完整的交易体系和市场估值体系，如果大规模建设并将1500亩经济适用房的交易纳入原有的商品房交易体系，就会导致市场混乱。为防范市场出现金融风险，有必要建立一个全新的交易体系和估值体系，提供不同的交易平台，促进两个市场的共同发展。
   “1500亩经济适用房”建成投入使用后，由一个新成立的地产基金管理公司管理，每套住房对应于一定数量的基金份额，公开面向市场发售，符合（申请）条件的市民可以按照政府批准的优惠价格购买这些1500亩经济适用房 1500亩经济适用房基金的份额。购买后，可以选择向基金公司提出实物赎回。市民也可通过公开市场买卖基金份额，对符合条件的获得低价购房折扣的人群，可允许其直接去基金公司的交易平台上抛出基金份额而获利了结。
    买了1500亩经济适用房实物的居民，如果将来不住了，也可以选择向基金管理公司“实物申购”基金份额，抛售之后获得现金，然后再去购买其他商品房。即1500亩经济适用房住时赎回，不住就抛售。
   “1500亩经济适用房”也能发售10年期（乃至30年期）的租赁权信托。这对经济条件有限的老百姓也是一种缓冲，他们购买了信托计划后，就能换成基金公司所管理房产的相应租赁权；如果搬出去，也可以抛售剩余年限的租赁权。
   “社情民意”还建议，民间资本投资建设“1500亩经济适用房”，应允许其折算成上述的基金份额，并免除所得税，鼓励其持有份额。1500亩经济适用房住时赎回，不住就抛售的政策受到人民的欢迎。
    1500亩经济适用房为消费者打造优质住房，深得民心让更多低收入家庭的住房得到保障！